Estimation théorique
Rue Saint Marceau,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Marceau,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 54 | RUE ST MARCEAU | 7 | 144 | 126 | 456500€ | 3170€ |
2021-03-16 | 40 | RUE ST MARCEAU | 5 | 95 | 44 | 315000€ | 3316€ |
2021-09-07 | 10 | RUE LAURENT CORRARD | 7 | 188 | 547 | 475000€ | 2527€ |
2022-07-12 | 63 | RUE ST MARCEAU | 7 | 181 | 222 | 532500€ | 2942€ |
2022-06-10 | 69 | RUE ST MARCEAU | 3 | 80 | 106 | 321000€ | 4013€ |
2021-09-01 | 4 | RUE JULES GOUCHAULT | 7 | 192 | 330 | 609100€ | 3172€ |
2022-02-04 | 26 | RUE ST MARCEAU | 3 | 69 | 128 | 242400€ | 3513€ |
2022-01-14 | 29 | AV DAUPHINE | 9 | 320 | 805 | 696100€ | 2175€ |
2019-05-24 | 4 | RUE LAURENT CORRARD | 7 | 134 | 570 | 332500€ | 2481€ |
2021-11-25 | 9 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 87 | 184 | 230000€ | 2644€ |
2022-06-08 | 18 | RUE LAURENT CORRARD | 5 | 128 | 479 | 280000€ | 2188€ |
2020-09-18 | 16 | RUE ST MARCEAU | 5 | 119 | 129 | 355000€ | 2983€ |
2019-12-11 | 9 | RUE ST MARCEAU | 2 | 50 | 33 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-28 | 9 | RUE ST MARCEAU | 2 | 50 | 33 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-30 | 30 | AV DAUPHINE | 8 | 175 | 337 | 739561€ | 4226€ |
2022-04-20 | 87 | RUE ST MARCEAU | 5 | 83 | 235 | 390000€ | 4699€ |
2019-10-18 | 20 | AV DAUPHINE | 8 | 219 | 1102 | 1250000€ | 5708€ |
2022-01-13 | 80 | RUE ST MARCEAU | 4 | 103 | 238 | 475000€ | 4612€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 85 | 188 | 127755€ | 1503€ |
2021-09-24 | 10 | RUE MICHEL BOURDIN | 2 | 69 | 279 | 387520€ | 5616€ |
2021-11-30 | 7 | RUE CROIX DE LA PUCELLE | 5 | 105 | 147 | 382000€ | 3638€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 127 | 100 | 319750€ | 2518€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 85 | 206 | 127755€ | 1503€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 85 | 219 | 127755€ | 1503€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 104 | 0 | 330000€ | 3173€ |
2022-10-05 | 20 | RUE PAUL SOUGY | 4 | 87 | 192 | 127755€ | 1468€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 4 | 112 | 0 | 178965€ | 1598€ |
2020-04-30 | 19 | RUE NEUVE TUDELLE | 5 | 91 | 472 | 380000€ | 4176€ |
2020-10-30 | 26 | QUAI DES AUGUSTINS | 4 | 97 | 74 | 195500€ | 2015€ |
2022-02-18 | 11 | RUE PAUL SOUGY | 4 | 89 | 251 | 235000€ | 2640€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DE LA FLORE | 4 | 86 | 171 | 134962€ | 1569€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DE LA FLORE | 4 | 86 | 171 | 134962€ | 1569€ |
2019-10-16 | 9 | RUE PAUL SOUGY | 4 | 87 | 245 | 182800€ | 2101€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DE LA FLORE | 4 | 86 | 159 | 137340€ | 1597€ |
2020-10-29 | 16 | RUE NEUVE TUDELLE | 5 | 104 | 268 | 1170000€ | 11250€ |
2023-05-05 | 1 | PAS LE LECTIER | 4 | 85 | 152 | 127755€ | 1503€ |
2023-06-14 | 10 | RUE PAUL SOUGY | 4 | 84 | 173 | 127755€ | 1521€ |
2019-12-02 | 36 | QUAI DES AUGUSTINS | 8 | 170 | 331 | 350650€ | 2063€ |
2023-01-25 | 8 | IMP PAUL SOUGY | 3 | 85 | 154 | 127755€ | 1503€ |
2021-06-24 | 20 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 78 | 338 | 251000€ | 3218€ |
2022-09-15 | 58 | AV DAUPHINE | 7 | 184 | 202 | 701400€ | 3812€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES ANGUIGNIS | 1 | 60 | 629 | 350000€ | 5833€ |
2022-12-22 | 8 | RUE PAUL SOUGY | 5 | 101 | 158 | 148167€ | 1467€ |
2020-11-25 | 15 | RUE NEUVE TUDELLE | 7 | 154 | 265 | 492100€ | 3195€ |
2022-06-24 | 47 | AV DAUPHINE | 7 | 195 | 116 | 679300€ | 3484€ |
2023-06-23 | 32 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 6 | 184 | 403 | 635000€ | 3451€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 170 | 937 | 400000€ | 2353€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 93 | 97 | 268500€ | 2887€ |
2023-03-13 | 35 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 6 | 115 | 534 | 525000€ | 4565€ |
2022-06-21 | 51 | AV DAUPHINE | 7 | 144 | 241 | 578580€ | 4018€ |
2022-11-08 | 64 | AV DAUPHINE | 7 | 124 | 169 | 688500€ | 5552€ |
2020-02-14 | 8 | RUE VANDEBERGUE DE VILLIERS | 4 | 154 | 243 | 380000€ | 2468€ |
2021-06-23 | 66 | AV DAUPHINE | 6 | 170 | 187 | 583900€ | 3435€ |
2022-12-30 | 7 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 37 | 90 | 170000€ | 4595€ |
2022-02-01 | 5 | RUE ALFRED LANSON | 5 | 135 | 242 | 420000€ | 3111€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 5 | 134 | 281 | 392000€ | 2925€ |
2020-10-09 | 4 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 65 | 48 | 206000€ | 3169€ |
2020-03-11 | 9 | ALL DES PEPINIERES | 7 | 170 | 783 | 378000€ | 2224€ |
2022-12-22 | 38 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 5 | 83 | 476 | 450000€ | 5422€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 121 | 356 | 527000€ | 4355€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 676500€ | 3618€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 681500€ | 3644€ |
2021-04-20 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 93 | 6 | 295000€ | 3172€ |
2019-12-13 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 100 | 89 | 187000€ | 1870€ |
2021-01-28 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 100 | 89 | 273000€ | 2730€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 62 | 326 | 170000€ | 2742€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 62 | 326 | 240000€ | 3871€ |
2019-12-20 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 100 | 83 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 88 | 6 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-07 | 61 | RUE TUDELLE | 7 | 163 | 166 | 380000€ | 2331€ |
2023-05-22 | 3 | IMP FELIX PORCHER | 4 | 80 | 379 | 244600€ | 3058€ |
2023-01-27 | 1 | IMP FELIX PORCHER | 6 | 119 | 394 | 304440€ | 2558€ |
2021-08-20 | 67 | RUE TUDELLE | 4 | 101 | 86 | 295000€ | 2921€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES CHALANDS | 4 | 94 | 424 | 353250€ | 3758€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 6 | 157 | 945 | 480000€ | 3057€ |
2022-07-11 | 39 | QUAI DE PRAGUE | 7 | 187 | 308 | 708950€ | 3791€ |
2019-11-29 | 7 | IMP FELIX PORCHER | 4 | 88 | 434 | 220000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 4 | RUE FOUGEREAU | 3 | 80 | 0 | 205500€ | 2569€ |
2023-02-28 | 88 | AV DAUPHINE | 9 | 159 | 226 | 639200€ | 4020€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 4 | 86 | 392 | 270000€ | 3140€ |
2019-07-19 | 16 | RUE CHARDON | 3 | 65 | 711 | 165000€ | 2538€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 206 | 1018 | 525000€ | 2549€ |
2021-07-20 | 32 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 98 | 917 | 330000€ | 3367€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 135 | 349 | 459000€ | 3400€ |
2022-12-14 | 85 | RUE TUDELLE | 5 | 98 | 160 | 192700€ | 1966€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 4 | 91 | 335 | 307495€ | 3379€ |
2021-11-17 | 45 | QUAI DE PRAGUE | 4 | 101 | 0 | 257000€ | 2545€ |
2022-02-26 | 18 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 123 | 571 | 572950€ | 4658€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 150 | 573 | 199250€ | 1328€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DAUPHINE | 8 | 240 | 623 | 791200€ | 3297€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DES ERABLES | 3 | 75 | 0 | 108000€ | 1440€ |
2023-05-05 | 16 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 0 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-10 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 93 | 0 | 233350€ | 2509€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 129 | 746 | 504000€ | 3907€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 120 | 662 | 384000€ | 3200€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DAUPHINE | 4 | 90 | 130 | 314610€ | 3496€ |
2022-04-13 | 18 | RUE COURSIMAULT | 5 | 86 | 218 | 260000€ | 3023€ |
2020-02-20 | 14 | RUE COURSIMAULT | 5 | 121 | 634 | 283950€ | 2347€ |
2021-06-23 | 25 | RUE COURSIMAULT | 4 | 95 | 407 | 214500€ | 2258€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 98 | 800 | 286150€ | 2920€ |
2020-10-29 | 97 | RUE TUDELLE | 7 | 242 | 651 | 496000€ | 2050€ |
2021-12-01 | 19 | RUE COURSIMAULT | 5 | 90 | 298 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-30 | 14 | IMP ST CHARLES | 5 | 98 | 756 | 166000€ | 1694€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 6 | 140 | 414 | 339500€ | 2425€ |
2020-05-22 | 5 | ALL GUILLAUME COUSINOT | 5 | 89 | 179 | 246000€ | 2764€ |
2020-07-27 | 24 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 5 | 106 | 404 | 286700€ | 2705€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE LA MOTHE SAINT ANTOINE | 5 | 220 | 352 | 731500€ | 3325€ |
2019-11-14 | 13 | RUE COURSIMAULT | 4 | 93 | 241 | 198000€ | 2129€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 117 | 361 | 419200€ | 3583€ |
2021-12-29 | 114 | AV DAUPHINE | 4 | 87 | 105 | 238000€ | 2736€ |
2022-12-15 | 12 | RUE ADELE LANSON CHENAULT | 5 | 71 | 331 | 290000€ | 4085€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 226670€ | 2698€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 241670€ | 2877€ |
2019-09-16 | 116 | AV DAUPHINE | 5 | 140 | 496 | 414800€ | 2963€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 415 | 262000€ | 2259€ |
2019-09-23 | 20 | PL DU JARDIN DES PLANTES | 2 | 55 | 49 | 155000€ | 2818€ |
2021-05-19 | 3 | RUE COURSIMAULT | 2 | 32 | 299 | 120000€ | 3750€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 94 | 353 | 356000€ | 3787€ |
2020-07-03 | 105 | RUE TUDELLE | 5 | 93 | 173 | 175500€ | 1887€ |
2019-05-14 | 3 | RUE ADELE LANSON CHENAULT | 4 | 83 | 148 | 237550€ | 2862€ |
2021-04-23 | 13 | PL ST CHARLES | 5 | 116 | 110 | 280150€ | 2415€ |
2022-07-18 | 31 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 100 | 606 | 247000€ | 2470€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 142 | 586 | 600000€ | 4225€ |
2023-03-31 | 2 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 104 | 245 | 165000€ | 1587€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 4 | 90 | 410 | 430000€ | 4778€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 104 | 163 | 60000€ | 577€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 145 | 867 | 425220€ | 2933€ |
2023-04-27 | 1 | VEN DES ANGUIGNIS | 4 | 127 | 350 | 448800€ | 3534€ |
2021-07-29 | 12 | RTE D OLIVET | 11 | 313 | 451 | 660820€ | 2111€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 154 | 423 | 763500€ | 4958€ |
2022-10-03 | 27 | RUE DE LA CIGOGNE | 8 | 189 | 421 | 625700€ | 3311€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DE LA BALEINIERE | 4 | 90 | 480 | 174720€ | 1941€ |
2021-07-16 | 15 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 90 | 617 | 224000€ | 2489€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 128 | 462 | 270000€ | 2109€ |
2022-10-11 | 70 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 123 | 405 | 259100€ | 2107€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 410 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 410 | 230000€ | 2805€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DU BALLON | 5 | 143 | 648 | 219900€ | 1538€ |
2021-09-17 | 22 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 112 | 479 | 230000€ | 2054€ |
2021-01-07 | 71 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 94 | 432 | 310000€ | 3298€ |
2021-09-21 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-06 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 346600€ | 3984€ |
2022-04-26 | 12 | QUAI CYPIERRE | 9 | 327 | 0 | 960000€ | 2936€ |
2020-11-23 | 77 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 55 | 328 | 243700€ | 4431€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 105 | 599 | 318000€ | 3029€ |
2019-10-07 | 27 | AV DE ST MESMIN | 4 | 81 | 358 | 187250€ | 2312€ |